投资组合公司的调查：40％的创始人表示，偏远或分散经营是新建公司的最佳选择，大多数设有办事处的公司每周工作2至3天

一旦疫苗消退到越来越多的美国人，大流行消退，科技公司将去哪里？

我想提供详细的数据来说明大流行之后海湾地区的技术将有多集中。多年来，我一直通过年度创始人调查以及调查各基金公司总部的地理构成，在Initialized Capital投资组合内部跟踪有关此问题的数据。通常，每个调查中大约有90家公司做出回应。

现在的模因是，大流行终于使湾区脱离了它的基座。根据Zumper的说法，租金同比下降了24％。当地的销售税收入也下降了40％以上。

但是对于我们和我们的投资组合而言，现实是，湾区在我们投资组合中所占的公司份额已经下降了七年。

在我们位于湾区的投资组合中，公司所占的比例在2014年基金中名列前茅，超过四分之三。在2008年金融危机之后，该地区的价格大大降低，并且拥有强大的技术人才队伍。但是到了2010年代中期，生活成本上涨的压力和压力已广为人知，在招聘方面与大科技公司竞争变得越来越困难，因此随着公司开始扩散，这种趋势开始逆转。到2018年，从那年开始，我们基金中不到一半的公司位于北加州。

从今年开始的当前基金中，到目前为止，只有不到三分之一的公司位于湾区。这对加利福尼亚州最重的收入结构具有长期影响，在加利福尼亚州，资本利得税收入助长了高度波动的结构。该州收入最高的1％人群将在来年支付加利福尼亚州1066亿美元的个人所得税收入中的48％。今年在大流行和衰退中，由于下半年的IPO，该州将获得155亿美元的意外收入。但是，这些都是较早的老式公司，大约在10年前就已成立，例如2008年的Airbnb。

我们应该预计，随着这些新的，地理分布更广的公司逐渐成熟并上市，加利福尼亚州的IPO税收收入份额将会下降。公平地讲，总体而言，加州的增长速度可能足够快，以至于即使风险投资支持的公司所占份额下降，加利福尼亚也可以在中期实现。 （或者可能不是。）

大流行之前，在我们最近的两支基金中，只有不到20％的公司是分散的或偏远的。

从Fund III（2016）开始，我们开始看到相当比例的公司偏远而没有集中办公室。到去年2月，即大流行发生的前一个月，在我们最近的两支基金中，只有不到五分之一的公司被完全分散。

大流行后，我们预计偏远或分散的份额将增长近一倍，达到36％。

我们只是再次进行了年度投资组合调查，并为创始人在大流行消退后计划重返工作岗位提供了三种选择：

主要返回一个办公室（例如，高管通常位于同一物理办公室，但公司可能仍然有一些远程员工或允许更多在家工作）

我们三分之二的投资组合公司仍将使用办公室，但在大流行之前和之后，我们将看到一个巨大的变化，超过三分之一的公司将转向完全远程或分散的模式。

在大流行之前，就创办公司的位置而言，湾区仍然是我们创始人的首选。还有许多其他城市，包括纽约和西雅图，距离数秒或三分之一。

大流行后是另一回事。超过40％的创始人表示，创办公司的最佳场所将是云。我们预计随着时间的流逝，分散的或偏远的公司将取代位于湾区的风险投资公司。

就是说，关于奥斯汀或迈阿密等奇异城市取代海湾地区的报道很多，我对此持怀疑态度，因为它是：

尽管在湾区以外的城市中，我们假设采用了更加集中的办公模式，并且我们怀疑员工在远程工作方面的压力可能会促使公司朝着允许更多分布式结构的方向发展。因此，即使公司从技术上将总部迁至其他城市，也不清楚如果行业继续采用更偏远的结构，公司将实际在该总部城市吸引多少实际工作。

我还看到弗朗西斯·苏亚雷斯（Francis Suarez）市长对积极吸引企业家搬到迈阿密的称赞。但是技术行业的记忆力很差，人们忘记了已故的市长埃德·李（Ed Lee）本质上是做同样的事情的，他与SV Angel的罗恩·康威（Ron Conway）定期在台上讲话，并积极招募公司从硅谷的历史基地向北迁移。半岛十年前。为了做到这一点，他甚至改变了旧金山的整个营业税结构。

即使您现在拥有一位有利的政治家，也不意味着您会从现在起三到四年内拥有有利的政治家，尤其是如果您不花时间支持强大的未来领导层。从某种意义上说，几乎牛顿的政治法则是，每一种力量都会产生同等或相反的力量，并且如果科技行业进入城市并且无法为普通选民或选民提供更好的生活质量，就会产生强烈的反抗和组织政治反对派将会出现。这是十年来旧金山发生的事情，随着时间的流逝，如果其他城市，特别是奥斯汀（Austin）发生了同样的事情，我也不会感到惊讶。

迈阿密市的市长制度薄弱，在该地区治理结构中的强势职位实际上是迈阿密-戴德县的市长Daniella Levine Cava，而不是迈阿密市的市长。迈阿密市的运营预算为11亿美元，比旧金山的帕洛阿尔托的运营预算（8.2亿美元）要近得多。因此，赞美苏亚雷斯的人（对他有利于他的城市经济多元化对他有利）不了解该地区的政治结构以及真正的权力所在。

对于设有办事处的公司，通常需要两到三天的办公时间。

对于将继续使用办公空间的公司的三分之二来说，在家办公还是在办公室工作的基本期望是WFH为两天或三天。我们不知道大流行之前是什么，因为我们之前从未对此提出质疑。可以肯定地说，只有极少数公司会期望员工在工作周的整个五天都在办公室。

我们大多数公司不会根据当地生活费用进行薪资调整。

诸如Facebook之类的大公司如何下调薪酬以适应当地市场价格，已经引起了媒体的关注。我们发现，我们的大多数公司目前都不打算根据当地生活成本进行薪资调整，因此这可能使员工有更多的杠杆作用来在其他都会区建立新的出清市场价格和薪资。

总而言之，如果您想成立一家公司，并且身处一个拥有最多的企业家和技术人才的地方，那么湾区就是领先的枢纽，而现在租金要便宜得多，因为租金要高于十年前。但是，现在可以在前所未有的水平上进行完全远程或分布式的工作，因此从世界任何地方进行招聘的好处都可能胜过这一点。