弗兰克·伍德沃斯的一个地下掩体的第一个租户不是人类,而是一粒种子。他说:“有几个嬉皮士打电话给我,让我给他们建一个储藏室,存放他们的传家宝种子。”
伍德沃斯先生是一家位于缅因州皮茨菲尔德的专门从事地下掩体设计和建造的公司东北掩体的所有者。18年前,伍德沃斯在担任总承包商期间安装了第一个钢制拱顶,此后他改变了方向,将自己的商业模式转变为只专注于设计、安装和更新地下避难所。
他强调,这些不是最富有的1%人的“豪华掩体”,只有一小部分电话来自末日预备者或冷战时期的留守人员。相反,他大约三分之二的业务来自支付大约2.5万美元购买地下宜居住宅的消费者。伍德沃斯说,自从冠状病毒大流行爆发以来,他一直跟不上需求。
这类地下住宅的买家说,他们只是想保护家人免受日益动荡的世界的影响。对许多人来说,建造掩体的决定是在冠状病毒大流行浮出水面之前做出的,但他们表示,他们现在觉得自己已经为下一次局部或全球危机做好了准备。
Aaron说,他三年前买了一个掩体,以确保他在华盛顿特区地区的家人在各种情况下的安全。为了保护自己的隐私,Aaron不愿透露自己的全名。他说:“如果出了什么事,我可以把家人放在那里,如果我走了,我妻子可以把家人锁在那里。”“不只是冠状病毒,也不只是内乱。即使是在环境问题上,“比如地震和龙卷风”,“我的家人也是安全的。”
Aaron有三个十几岁的孩子,40多岁,他说他目前正把他1100平方英尺的地堡用作办公室。他说:“掩体的某些部分对我所有的孩子都是禁区,比如任何安全室、武器室、食物和储藏室、食品储藏室和食品储藏室。”
其他便利设施包括食物和储藏室,以及地上的“安全房间”,“如果你需要立即离开什么东西,就可以使用它”。基本上,就是一个紧急避难室。“。
他从弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩的一家名为Hardned Structures的公司购买了他的地堡,该公司是全国众多地堡建造商之一。
一些买家通过掩体经纪人找到符合他们需求的避难所。乔纳森·罗尔斯(Jonathan Rawles)是幸存者房地产经纪服务公司(Survival Realty Brokerage Services)的所有者和经理,这是一家总部位于爱达荷州的全国性公司,与代理和经纪人合作,专门从事偏远、离网的地堡类型的房地产。
罗尔斯说,“对于那些希望为自己和家人找到更可持续的未来的人来说,有持续的需求。”“很多房地产市场只关注城市地区、郊区和远郊的住房,对于那些希望离网生活、想要住在偏远地区或实际上想要获得房产的人来说,他们错过了很多机会,无论是地堡还是更安全、更可持续的家。”
罗尔斯将他的客户与美国的掩体建筑公司配对,他说他的公司拥有广泛的客户。他说:“这个市场和对安全的渴望跨越了社会的各个层面--社会、政治、种族和宗教。”“人们正在寻找机会来确保家庭的未来,拥有一个更可持续的未来,其中一部分可能是拥有一个掩体。”
东北掩体公司的伍德沃斯先生说,最近的询问来自全美乃至全世界。他做过的最远的安装吗?加勒比海。“那辆车先是坐卡车,然后是驳船,然后是卡车。”
东北掩体的基本模型是一个直径8英尺的圆柱形钢制容器,长度为13或20英尺,由四分之一英寸的钢板焊接而成,顶部设有入口舱口。标准功能包括防锈外墙涂料,雪松木板地板,零VOC(挥发性有机化合物)室内饰面,两个通风口,用于储存的地板舱口和紧急出口舱口。
可选功能包括电源连接(您可以选择12伏或120伏)、饮用水系统、化粪池系统、浴室、厨房、床铺和防爆门。伍德沃斯说:“这取决于你点的是什么,所有的材料都是美国制造的。”“我们努力让人们在合理的预算内尽可能安全。”该公司的掩体价格从25,000美元到35,000美元不等。
在20世纪50年代和60年代,核战争和冷战紧张局势的威胁引发了对家庭核辐射避难所的需求,艾森豪威尔(Eisenhower)和肯尼迪(Kennedy)政府都对此表示支持,散布在美国各地的此类建筑的小册子(和优惠券)激增,以及1961年国会投票通过1.69亿美元,大力推动在现有的公共和私人建筑中标记、定位和储备核辐射避难所。
当时,掩体在建造上是经济的,设计上也是基本的,由防腐烂的胶合板和混凝土块组成,用沙子或砾石掩埋和回填。今天,大多数避难所都是用钢建造的,比如东北掩体,或者混凝土,或者煤渣块。其他的则是由Airform或翻新的导弹筒仓制成的,其中许多是全新的高端建筑。Airform是一种经过高度工程的可重复使用和充气的喷涂模具,上面覆盖着混凝土,可以创造出整体性的圆顶。
今天,一些地下避难所公司销售军用材料,如核、生物和化学(NBC)空气过滤系统、气密门和防水门以及六点锁系统。其他人则提供家庭娱乐厅、游戏室、酒窖、枪架,甚至地下游泳池的选择。
阿特拉斯生存避难所(Atlas Survival Shelters)是一家总部设在德克萨斯州苏菲尔斯普林斯(Sulphur Springs)的核辐射避难所公司,专门生产安全房间和防空洞,并宣传一种“感觉尽可能离家近”的模块化单元。
这个8x12英尺(不包括入口走廊)的模块化迷你模型售价4.9万美元,包括一个泥浆室、一个净化室、一个气密船门、一个空气过滤系统、一个防爆阀和一个发电机吊舱。Atlas的产品起价约为每平方英尺400美元,从9000美元的充气避难所到500万美元的“白金系列避难所”不等。
阿特拉斯的总裁兼所有者罗恩·哈伯德(Ron Hubbard)制造了“符合联邦应急管理局(FEMA)提供近乎绝对保护的标准”的整体式穹顶,以及其他避难所产品。
今年4月,Atlas在YouTube上发布的地堡建造视频吸引了4.7万名YouTube新订户,一段豪华地堡安装的视频已经获得了近600万的点击量。自从冠状病毒大流行开始以来,Atlas的电话和订单也出现了大幅上升。
“但你不需要进入掩体来从冠状病毒中拯救自己,”哈伯德说。“在大流行期间,没有人从我这里买来避难所,但很多人因为大流行而购买了它。他们觉得这是一个大得多的事情的开始,他们的内心也是这样感觉的。“。
另一位地堡所有者罗伯塔(Roberta)住在新墨西哥州,为了保护隐私,她也要求不透露自己的全名。四年前,她从阿特拉斯避难所购买了离网的地堡。“我相信每个人都应该有更好的生存机会,不仅仅是我。”
她说她的地下避难所是她的“女人洞”,里面有厨房、娱乐中心、卫生间、淋浴、泥浆室和睡觉的地方。现年59岁的罗伯塔已婚,带着成年的孩子退休了,她希望能在接到通知后立即为家人提供一个安全的避风港。
她进入她的避难所,进入她拥有的一块沙地上一个看起来像是隐藏在眼前的摇摇晃晃的棚子里。在小屋里,她打开了地板上的一个舱口,走下一段陡峭的楼梯,来到一扇潜水艇的钢门前。在里面,穿过掩体的泥浆室就是起居室,那里有一块牌子,上面写着:“我丈夫需要更多空间,所以我把他锁在了外面。”
住在华盛顿特区地区的地堡买家亚伦(Aaron)在谷歌上发现了坚固的结构,并表示该公司在网上有很好的声誉。当这家人正在安装一个地下游泳池时,他决定同时把硬化的结构放在一个掩体里。
“所以没有人知道我们在建造什么,”他说。“我不是准备人员。我的父母是牧场主,他们做老式的罐头,猎鹿,诸如此类的事情。所以我从他们那里拿走了一些小东西。“。
布莱恩·V·卡姆登(Brian V.Camden),硬化结构公司的负责人,已经做了32年的生意。他的大部分项目都是在从布鲁克林到西部牧场的加固房屋下的地下掩体,以及在中东承包的军事工作。
“我和建筑师、工程师、海豹突击队合作,”卡姆登说。“我们有专门从事C.B.R.N--化学、生物、无线电、核分析的退役军人。”
硬化结构公司还与一家名为红色团队分析(Red Team Analysis)的公司合作,该公司曾是海豹突击队的成员,向美国国家安全局(National Security Agency)的官员传授掩体破解。
卡姆登说,当硬化结构建筑建造掩体时,红色团队分析公司会监督他们的工作。与东北掩体或阿特拉斯不同,硬化结构不是设计钢外壳,而是铸造钢筋混凝土,他说这将保护掩体内部免受电磁脉冲或地磁暴的影响。
该公司的地下避难所是用现浇钢筋混凝土建造的。价格从每平方英尺600美元到3000美元不等。影响成本的因素包括爆炸超压(混凝土墙和结构的厚度),以及它的设计是否能够承受化学、生物和辐射扩散,以及常规武器--“也被称为大规模杀伤性武器,”卡姆登说。“其他因素包括客户的保密要求,场地的岩土结构,以及避难所本身内的电磁脉冲屏蔽程度,”他补充道,他指的是电磁屏蔽。
最近,东北掩体公司的伍德沃斯从缅因州卡斯科湾切贝格岛(Chebeague Island)的安装工作归来,他说自己太忙了,以至于客户都在排队等候。在伍德沃斯的客户中,地堡升级也变得更受欢迎,那些只放了六个月食物的人现在投入了两年的食物。
“我只是一个和偏执狂打交道的商人,”他说,“偏执狂的参数似乎每天都在变化。”
有关住宅房地产新闻的每周电子邮件更新,请在此处注册。在推特上关注我们:@nytrealEstate。