旧金山租金下跌9%-为潜在的大规模外逃做好准备

根据最近的数据，自去年这个时候以来，整个旧金山湾区的租金成本大幅下降。

技术办公室已经关闭，雇主引入了在家工作的政策，数千人在该地区的科技行业和其他行业失去了工作。

随着工人们考虑利用更灵活的工作选择，选择更便宜的地点，该地区对住房的需求-和成本-可能会下降。

一些调查显示，随着新冠肺炎的大流行导致雇主实施在家工作的政策，可能会有大批科技工作者离开旧金山湾区。

但租赁网站Zumper最近的数据提供了更具体的证据，表明硅谷员工可能确实在收拾行装离开，这可能会降低这个以昂贵的住房市场而臭名昭著的地区的住房需求。

据“旧金山纪事报”报道，Zumper发现，一居室公寓的租金在湾区科技薪资最高的城市降幅最大。根据Zumper的数据，在谷歌的家乡山景城，租金自2019年5月以来下降了15.9%。Business Insider查看了该数据，但尚未在该公司网站上发布。在Facebook位于门洛帕克(Menlo Park)的家中，租金下跌了14.3%。在YouTube总部所在的圣布鲁诺，租金成本下降了14.9%。

根据Zumper的数据，在旧金山，一居室公寓现在的平均价格为3360美元。根据该公司的数据，这比去年同期下降了9.2%，是自2017年初以来的最低租金。

这些统计数据发布之际，许多科技公司已经为员工引入了远程工作选择，科技行业和其他行业也有数千人下岗。

总部设在旧金山中端市场地区的Twitter在5月中旬告诉员工，如果他们愿意，即使在封锁解除后，他们也可以继续在家工作。谷歌(Google)和Facebook等其他公司告诉员工，即使办公室更早重新开放，他们也可以在整个秋季继续远程工作。

旧金山湾区的许多人都是移民，旧金山的房东们看到不再需要住在该地区的租户离开了，正如旧金山公寓协会的查利·戈斯(Charley Goss)告诉《纪事报》的那样。

多年来，人们一直在猜测，厌倦了高昂的生活成本和其他因素的科技工作者，已经成群结队地离开该地区，前往成本更低的地方，比如德克萨斯州的奥斯汀。

这种迁移现在可能会因为冠状病毒大流行而加速。据Business Insider的罗布·普莱斯(Rob Price)报道，社交网站Blind对该地区的数千名技术人员进行了一项调查，其中三分之二的人表示，如果雇主允许他们永久远程工作，他们会考虑离开旧金山湾区。

但人口稠密的旧金山也有可能涌入旧金山湾区的其他地区。根据数据分析公司穆迪(Moody)进行的一项研究，位于硅谷中心、类似郊区的圣何塞是美国位置最好的城市之一，在后冠状病毒时代的未来，它是欢迎逃离拥挤地区的居民涌入的最佳城市之一。