多年来，谢丽尔·多普一直在考虑她手机上的铃声来自一家新的Airbnb公司。预订是她所说的“神奇的钱”的声音。她说，她在Airbnb上租出的一处位于新泽西州泽西城的房产，每月的总收入可能超过8000美元，是长期租户愿意支付的价格的两倍。
现在，多普将这些订单与取消订单和财务困境联系在一起。这位54岁的信息技术承包商说，她3月份有大约1万美元的预订量在一夜之间蒸发了。她说，她每月有2.2万美元的开支，主要是Airbnb的投资组合，其中包括泽西城的另一套房子和迈阿密的一套房子。
她说，在她看来，更多租金收入的承诺抵消了不断增长的债务。“我和魔鬼做了个交易。”
多普是零工经济上层层面的一部分：为了追求Airbnb利润而购买或租赁房地产的房主和投机者。Airbnb催生了一个由经营自己的房地产帝国的房主组成的家庭手工业，将这家初创公司变成了一个没有任何酒店的酒店经营者。
冠状病毒的传播暴露了美国经济的大片地区，这些地区不适合危机--非常适合快速提供廉价的商品和服务，在经济灾难中非常糟糕。
事实证明，在这场大流行中，共享经济特别不稳定。硅谷倡导将美国变成一个企业家的土地，利用灵活的工作时间，不受监管或专门培训的阻碍。接受这一想法的人把他们的车变成了优步技术公司(Uber Technologies Inc.)的工作站。和Lyft Inc.。或者成为像DoorDash这样的送餐服务的快递员。
他们受到了打击，但有了Airbnb，问题就更广泛了。房东带来了清洁服务、室内设计师和帮助建立微型房地产帝国的物业维护工人-所以他们的困境产生的连锁反应远远超出了他们自己的挂牌房源。
根据市场研究公司AirDNA LLC的数据，由于旅游业冻结，Airbnb房东的预订量在3月中旬消失了15亿美元。AirDNA LLC是一家分析预订量的市场研究公司。Airbnb给客人全额退款，并迫使房东掏腰包或乞求对4月份的贷款和租金宽大处理。
“房东应该一直为这笔收入的流失做好准备，”为房地产贷款进行信用风险分析的Argua Group Inc.的负责人吉娜·马洛塔(Gina Marotta)说。“取而代之的是，他们以此为食，建立了一种昂贵的生活方式。”
这家催生了短期租赁经济的初创公司本月正在大幅削减开支，并获得了20亿美元的融资，其中包括一笔10亿美元的高息贷款。华尔街日报上个月报道说，由于大流行，Airbnb已经积累了数亿美元的损失。该公司尚未公开公布数据。
尽管大多数房地产经济学家说，Airbnb的房产太少，不足以引发房地产危机，但Airbnb经济的崩溃可能会给贷款人带来压力，削弱房地产价值，并验证一些地方政府长期以来的怀疑，即Airbnb是经济适用房危机的罪魁祸首。
Airbnb发言人尼克·帕帕斯(Nick Papas)表示：“没有人预料到全球大流行会要求该国在适当的地方避难，颠覆经济。”“这是暂时的：旅游将会反弹，Airbnb的房东--他们中的绝大多数只有一个房源--将继续欢迎客人并创造收入。”
帕帕斯说，该公司只占全球住房存量的一小部分，对更广泛市场的影响微乎其微。他说，Airbnb在全球拥有300多万台主机和700多万套房源。
Airbnb房东的背景、财务状况和业务各不相同，这使得解决他们的困境具有挑战性。他们在许多城市的灰色市场运营，因为短期租赁法仍在发展中。他们的模式从拥有房产到签署公寓长期租赁协议，不一而足。
AirDNA估计，Airbnb在美国列出的整个房屋或公寓(不包括共享房间)中，有三分之一是由拥有单一房产的房东提供的。另外三分之一由具有2到24个属性的主机运行。其余三分之一涉及拥有超过25个属性的主机。
其中一些租住25套以上房产的房东由Sonder Corp.和Lyric Hotitality Inc.等初创公司管理，这些公司支付租金，在Airbnb和其他地方转租了数百套公寓。最近几周，这些公司中的许多公司都进行了休假或裁员。
Airbnb的帕帕斯说，该公司没有按房产细分数据，也不能对AirDNA数据的准确性发表评论。他说，全球超过70%的房东只有一个房源，而这些房源约占Airbnb房源的一半。他拒绝细分列出整个房屋的房东与转租房间的房东的比例。
规模较小的参与者每人花费了数十万美元购买房屋进行短期租赁。Jennifer Kelleher-Hazlett of