废弃的购物中心百货商店可能成为亚马逊的下一个履约中心

据华尔街日报报道，美国最大的购物中心房地产所有者之一西蒙地产集团(Simon Property Group)一直在与亚马逊洽谈将其支柱百货商店改造成亚马逊配送中心的事宜。

在西蒙地产(Simon Property)的案例中，像J.C.Penney和西尔斯(Sears)这样曾经是稳定收入来源的主要租户，现在成了这位零售房地产经理的沉重负担，把他们苍白的人体模型幽灵般的大厅改造成亚马逊订单的仓库，这很有道理。

从陈列室到仓库的转变，从书籍和毛衣到厨房用具和电子产品，对于两家都申请破产保护的企业的空置店面来说，不会有太大的负担。

据华尔街日报援引西蒙5月份提交的公开文件称，西蒙持有的股份包括约63家JC Penney和11家西尔斯门店。

这并不是亚马逊第一次将购物中心作为物流中心。2019年，这家在线零售商在俄亥俄州阿克伦收购了大量的实体业务，并将其转变为配送中心。

嚼口香糖的青少年和他们四面楚歌的父母会去当地的商场绕着零售区散步的日子已经一去不复返了。现在的购物者更喜欢在网上浏览，孩子们发现堡垒之夜是值得坚持的热门话题。

如果这笔交易获得通过，将是对20世纪末主要文化的又一颗棺材，这种文化现在主要存在于婴儿潮一代和X世代消费者的记忆中(感谢千禧一代和Z世代)。

如今的购物中心是一种生活方式，承诺开设精品品牌商店，而不是杂乱无章的百货商店，后者为每个人都提供了一些东西。华尔街日报报道，亚马逊正在谈判的大盒子空间是10万平方英尺的多层庞然大物，无论如何，对于利基商业的长尾世界来说，这些空间可能不会很长。

如今，消费者正在寻找能吸引某个人物或钱包底线的品牌，而不是20世纪末百货商店现成的大众休闲一站式商店。

华尔街日报报道说，如果交易成功，西蒙希望以比另一家零售商收取的价格低得多的价格租用这个空间。该报估计，租金可能低至每平方英尺4美元至19美元，而仓库租金平均约为10美元。

在这一点上，购物中心正在寻找任何能带来收入的东西。他们已经尝试了学校、医务室和老年生活设施，但新冠肺炎疫情将所有这些计划都推入了深渊。

而且，正如“华尔街日报”指出的那样，购物中心已经位于使它们成为有吸引力的配送中心的地方。据该报报道，亚马逊已经收购了一些网站，联邦快递和DHL也这样做了。

在这一点上，亚马逊的所有权对房地产来说可能是一个更好的命运，而不是完全把它抛弃到空旷的空间和挥之不去的80年代摇滚的配乐中。